医師の不動産投資では、物件を買う知識だけでなく、売却、空室対策、人とのつながりまで含めて学ぶ必要があります。今回の書籍出版記念セミナーは、その考えを改めて確認する機会になりました。
私は現役の整形外科医として働きながら、2019年に不動産投資を開始しました。現在はアパート9棟・戸建て5軒を所有し、年間家賃収入は3,000万円です。セミナーでは、短期間で規模を拡大する過程で実践してきた物件の評価方法や、医師が不動産投資に取り組む際の考え方をお伝えしました。
この記事では、出版記念セミナーの準備、当日の登壇、終了後に見えた今後の展望までを振り返ります。
医師の不動産投資セミナーで最も重視したこと
セミナーの準備で最も時間を使ったのは、参加者が何を持ち帰れるかを考えることでした。スライドを整えるだけでは、価値のある講演にはなりません。
不動産に興味を持ち始めた方と、すでに物件を所有している方では、知りたい内容が異なります。やり方が分からず最初の一歩を踏み出せない方もいれば、買い増し、売却、空室への対応に悩んでいる方もいます。
属性や経験が異なる参加者に対して、全員に共通する軸を示す必要がありました。そこで、単なる成功談ではなく、物件をどう評価し、どう入手し、どのように運営するかという実践的な内容を中心に構成しました。資料作成には約10時間をかけています。
私がセミナーで目指したのは、不動産投資を華やかに見せることではありません。参加者が自分の状況に置き換え、次の判断に使える情報を渡すことです。
買い方だけでなく売り方まで学ぶ
不動産投資では、購入と売却の両方が重要です。私は物件を買うことを得意としていますが、今回一緒に登壇した不動産会社の経営者は、売却に強みを持つ方でした。
投資の考え方や物件の見方は、投資家によって異なります。自分とは違う視点に触れることで、購入時の判断も深くなります。私自身も、登壇者として話すだけでなく、売却の考え方や技術を学ぶ立場でセミナーに参加しました。
出口を考えずに購入すると、家賃収入が得られていても、売却時に選択肢が限られることがあります。買う前に売り方を想定する重要性は、不動産投資は出口戦略で決まる｜「買う前に売り方を決める」究極の考え方でも詳しく解説しています。
不動産投資には、立地、物件種別、融資、運営方法など複数の選択肢があります。一つの方法を全員に当てはめるのではなく、その人の状況に合う戦略を組み立てることが必要です。
リアルなセミナーだから築ける関係がある
オンラインで知識を得られる時代でも、会場で直接会う価値は残っています。講演後の会話や懇親会では、登壇中には扱いきれない個別の悩みを聞けるからです。
医師が抱える不動産の悩みはさまざまです。物件を買えない、売却の判断ができない、空室をどう埋めるか分からないという相談があります。顔を合わせて話すことで、その背景まで理解しやすくなります。
今回のセミナーを通じて、国内外の投資家や不動産の専門家との新しい接点も生まれました。単発の出版イベントで終わるのではなく、医師の不動産に関する課題を解決する仕組みへつなげていきます。
まとめ｜医師が不動産で困らない仕組みをつくる
今回の出版記念セミナーでは、私が実践してきた物件の評価、取得、運営の考え方を共有しました。同時に、売却を得意とする専門家から学び、医師の不動産投資には購入後まで見据えた支援が必要だと再確認しました。
これまでは、魚を渡すのではなく、魚の釣り方を教えるように、不動産投資の判断方法を伝えてきました。今後は知識の提供に加え、物件の提供、売却の支援、空室などの困り事を速やかに解決できる仕組みも構築していきます。
私の投資経験と医師向けの考え方は、初心者からはじめる医師の不動産投資(Amazon不動産投資部門1位)にもまとめています。医師の働き方を理解したうえで、再現性のある不動産投資を伝え続けます。
よくある質問
医師の不動産投資では何を学ぶ必要がありますか？
物件を買う知識だけでなく、売却や空室対策、人とのつながりまで含めて学ぶ必要があります。出口を考えずに購入すると売却時に選択肢が限られることがあるため、買う前に売り方を想定し、自分の状況に合う戦略を組み立てることが重要です。
この記事の著者はどのような不動産投資の実績がありますか？
著者は現役の整形外科医として働きながら2019年に不動産投資を開始し、現在はアパート9棟と戸建て5軒を所有しています。年間家賃収入は3,000万円で、短期間で規模を拡大する過程で実践した物件の評価方法などをセミナーで伝えています。
オンラインで学べる時代に、会場で開かれるセミナーに参加する価値はありますか？
会場では講演後の会話や懇親会で、登壇中には扱いきれない個別の悩みを相談できる価値があります。物件を買えない、売却の判断ができない、空室を埋められないといった悩みも、顔を合わせて話すことで背景まで理解しやすくなります。
医師の不動産投資を、正しい順番で学ぶ
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不動産投資で人生を豊かにするために、一緒に学んでいきましょう！