この記事の結論
- 独学だった医師が、1件目に築6年・利回り9.15%の物件を購入できた体験談。
- 購入金額3,500万円、5年後に売却した場合の想定総利益は2,100万円。
- 独学では業者や銀行担当者の言葉に左右されていたと振り返ります。
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 購入金額 | 3,500万円 |
| 利回り | 9.15% |
| 5年後に売却した場合の想定総利益 | 2,100万円 |
【before】
数年前から不動産投資に興味があり、独学で勉強し、ネットで物件を探しては不動産業者を訪問し、現地に行っていました。
地元の銀行の融資担当者と具体的な融資の話まで進んでいましたが、審査中に他者に先を越されて購入出来なかったこともありました。
そのうち本業が忙しくなり、不動産投資に割く時間も減っていました。
振り返ると、独学のつもりでしたが、不動産業者や銀行の融資担当者の言葉にかなり左右されていました。
【after】
初心者が狙うべき一件目の物件は何なのか、逆に手を出さない方がいい種類の不動産は何なのか。
キャシュフローの作り方、出口戦略の重要性、不動産業者や金融機関との付き合い方、営業の重要性など、独学では得られなかった数々の大切な知識を得られました。また、こちらの疑問に対してもご丁寧にお答えいただき、具体的な物件のことでもたくさんのアドバイスを頂きました。
おかげさまで一件目に築6年、利回り9.15％のとても良い物件を購入でき、その後も相談に乗っていただいており、まさに至れり尽くせりです。
よくある質問
独学で不動産投資を始めるのは難しいのですか？
この体験談の医師は、独学のつもりが不動産業者や銀行の融資担当者の言葉にかなり左右されていたと振り返っています。融資審査中に他の買い手に先を越された経験もあり、本業が忙しくなると学習時間の確保も難しくなったそうです。
学んだ結果、どんな物件を購入できたのですか？
1件目に築6年・利回り9.15%の物件を3,500万円で購入できました。5年後に売却した場合の想定総利益は2,100万円です。購入後も具体的な物件について相談を続けているとのことです。
独学では得られなかった知識とは具体的に何ですか？
初心者が狙うべき1件目の物件と手を出さないほうがいい不動産の種類、キャッシュフローの作り方、出口戦略の重要性、不動産業者や金融機関との付き合い方、営業の重要性などです。疑問への回答や物件ごとのアドバイスも受けられたそうです。
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